“Emlak Katılım ekspertiz” araştırmasında önce işlemin Türkiye Emlak Katılım Bankası üzerinden mi, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. üzerinden mi yürüdüğünü belirleyin. Aynı marka ailesindeki bu iki kuruluşun finansman ürünleri, sözleşmeleri ve ücret belgeleri birbirinin yerine kullanılamaz.
Banka konut finansmanındaki açıklama
Emlak Katılım’ın resmî konut finansmanı sayfası, ekspertizin bankanın anlaşmalı olduğu yetkili kuruluşlar tarafından yapılmasını açıklar. Bu sayfa banka ürününe ilişkindir; oradaki kredi, peşinat veya fiyatlama bilgisini tasarruf finansmanı sözleşmenize taşımayın. Başvurunuzun ürün bilgi formunu ve ücret tarifesini bankadan alın.
Tasarruf finansmanında değerleme
30 Mayıs 2025 değişikliğiyle düzenlenen Yönetmelik 22/4, teminat gösterilecek konut ve çatılı işyerinin yetkilendirilmiş değerleme kuruluşunca değerlendirilmesini öngörür. Satıcının istediği bedel ile rapordaki değer aynı olmak zorunda değildir.
Ücreti ödemeden önce dört soru
- Hizmeti hangi kuruluş verecek, hangi rapor hazırlanacak?
- Vergi ve varsa ikinci inceleme dahil toplam bedel nedir?
- Bedeli kimin ödeyeceği hangi sözleşme veya tarifede yazıyor?
- Alım gerçekleşmez veya taşınmaz değişirse ücret ve yeni rapor süreci nasıl işleyecek?
Organizasyon bedeliyle ekspertiz ücretini aynı kalem saymayın. “Faiz yok” ifadesi ekspertiz ve tapu gibi giderlerin olmayacağı anlamına gelmez.
Rapor ve takvim nasıl takip edilir?
Tapu ve satıcı bilgilerini doğru verin. Randevu, rapor ve finansman kararı farklı aşamalardır; hepsine tek kesin gün sayısı vermek yanıltıcıdır. Değer beklediğinizden düşükse farkın bütçenize etkisini ve itiraz/yeniden inceleme yolunu ilgili kuruluştan yazılı sorun. Bu rehber resmî ücret tarifesi veya başvuru onayı değildir.
Kaynaklar ve kontrol tarihi
Kaynak kontrolü: . Şirketin imzalı sözleşmesi ve sonradan yürürlüğe giren düzenlemeler ayrıca kontrol edilmelidir.
