Katılımevim konut ekspertizinde raporu hazırlayan kuruluş ile dosyayı takip eden şirket birimi farklı görevler üstlenir. İç işleyiş doğrulanmadan “operasyon raporu üç günde onaylar” gibi bir takvim verilemez. İşlemi belge ve aşama üzerinden takip edin.
Değerleme çerçevesi
30 Mayıs 2025 düzenlemesindeki Yönetmelik 22/4, teminat gösterilecek konut ve çatılı işyerinin yetkilendirilmiş kuruluşça değerlendirilmesini öngörür. Bu rapor satış pazarlığıyla aynı işlevi görmez; finansman ve teminat kararında kullanılır.
Başlatmadan önce
- Güncel taşınmaz belge listesini alın.
- Malik, tapu ve temsil yetkisini doğrulayın.
- Kuruluşu, ücret ve randevu yöntemini sorun.
- Belge teslimi ve takip için kayıt numarası alın.
Değer farkı
Satıcı fiyatının tamamının finanse edileceğini varsaymayın. Kabul edilen tutarı, ek özkaynak ihtiyacını ve plan değişikliğini öğrenin. Satış bedeli 2.000.000 TL, rapor değeri 1.800.000 TL olan aritmetik örnekte, fark şirketin mutlaka 1.800.000 TL ödeyeceğini göstermez; finansman koşulları ayrıca uygulanır.
Rapora itiraz
Yanlış alan, bağımsız bölüm veya belge uyuşmazlığı gibi somut noktaları yazın. Yeniden incelemenin kimden isteneceğini, ücretini ve takvime etkisini sorun. Her raporun altı ay geçerli veya her yeni raporun ücretsiz olduğunu varsaymayın.
Sonraki aşama
Değerleme uygun olsa bile ipotek, satıcı hesabı ve ödeme koşulları tamamlanmalıdır. Ekspertiz hizmetini organizasyon ve tapu giderlerinden ayrı izleyin. Bu yazı şirket adına ekspertiz onayı veya resmî ücret tarifesi sunmaz.
Kaynaklar ve kontrol tarihi
Kaynak kontrolü: . Şirketin imzalı sözleşmesi ve sonradan yürürlüğe giren düzenlemeler ayrıca kontrol edilmelidir.
