Katılımevim’de tahsisata hazırlık yalnızca teslimat ayına ulaşmakla tamamlanmaz. Müşteri yükümlülükleri, varlığın kabulü, satıcı ve teminat işlemleri birlikte incelenir. Aşağıdaki liste hazırlık içindir; şirketten sözleşmenize özel güncel belge listesini alın.
Önce planı doğrulayın
Sözleşme numarası, tahsisat tarihi, ödenmesi gereken taksit ve peşinatı kontrol edin. Tutar veya plan değişikliği yaptıysanız son imzalı belgeyi esas alın. Kanun’un 39/A maddesi sözleşmede tahsisat koşullarıyla tarafların yükümlülüklerinin bulunmasını öngörür.
Belgeleri gruplandırın
Tablonun tüm sütunlarını görmek için yana kaydırabilirsiniz.
| Grup | Şirkete sorulacak örnekler |
|---|---|
| Müşteri | Güncel kimlik ve gerekli görülen mali/teminat belgeleri |
| Satıcı | Kimlik/unvan, mülkiyet ve hesap bilgileri |
| Varlık | Konut tapusu ve değerleme; taşıt tescili ve takyidat kayıtları |
| İşlem | Ekspertiz, teminat, devir ve ödeme sırası |
Herkese aynı gelir belgesi veya aynı sayıda kefil gerektiğini varsaymayın. Hangi belgenin neden istendiğini ve geçerlilik tarihini öğrenin.
Varlığı önceden onaylatın
Satış fiyatı şirketin kabul edeceği değerden farklı olabilir. Yönetmelik 22/4 yetkili değerleme ve şirket lehine ipotek/rehin şartlarını içerir. İnceleme tamamlanmadan kesin satın alma taahhüdü ek risk doğurur.
Satıcıya ödeme
Tahsisat satıcıya hesaben ödemedir. Mevzuat ve sözleşme şartları saklı olmak üzere ödeme takvimi Yönetmelik 17/9’da düzenlenir. Her müşteriye “takip eden ayın 20–30’u” gibi kaynaksız takvim vermek yerine tarihi ve kalan koşulları yazılı teyit edin.
Belge teslim kaydı, eksik listesi ve takip birimini öğrenin. Kişisel belgeleri doğrulanmamış mesaj hesaplarına göndermeyin.
Kaynaklar ve kontrol tarihi
Kaynak kontrolü: . Şirketin imzalı sözleşmesi ve sonradan yürürlüğe giren düzenlemeler ayrıca kontrol edilmelidir.
